Urbanismul
Reprezinta ansamblul regulilor care guverneaza dezvoltarea si amenajarea rationala a aglomerarilor urbane. O activitate operationala, integratoare, normative care are ca principal scap stimularea evolutiei complexe a localitatilor, prin realizarea strategiilor de dezvoltare pe temen scurt, mediu si lung care urmareste stabilirea directiilor dezvoltarii spatial a localitatilor urbane si rurale, in accord cu potentialul acestora si cu aspiratiile locuitorilor si care cuprinde toate localitatile tarii, organizate in retea, pe baza ierarhizarii si distributiei echilibrate ale acestora in teritoriu; aplicarea obiectivelor are in vedere intreg teritoriul administrative al oraselor si comunelor sau zone din acestea.
(formulare in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului si mentiunile ADEF (Asocitia pentru Dezvoltarea si Diseminarea Studiilor de Pamant) 4o de ani de politica funciara in Franta)
De ce o activitate operationala:
Pentru ca detaliaza si delimiteaza in teren prevederile planurilor de amenaajare a teritoriului.
De ce o activitate integratoare:
Pentru ca sintetizeaza politicile sectoriale privind gestioanrea teritoriului localitatilor.
De ce o activitate normative:
Pentru ca precizeaza modalitatea de utilizare a terenurilor, definirea destinatiilor si gabaritelor de cladiri, inclusive infrastructura, amenajari si plantatii.
Din cadrul documentatiilor de urbanism, ca instrument de planificare strategic si rol de regulament pentur o localitate amintim:
(cf. ghid aprobat cu Ordinul M.L.P.A.T. - indicativele GP038/99, GM010/2000, GM009/2000)
P.U.G. – plan urbanistic general
Are caracter de reglementare si raspunde programului de amenajarea teritoriului si de dezvoltare a localitatilor ce compune unitatea teritorial - administrativa de baza
P.U.Z. – plan urbanistic zonal
Are caracter de reglementare specifica pentru o zona dintr0o localitate urbana sau rurala, compusa din mai multe parcele, acoperind toate functiunile: locuire, servicii, productie, spatii verzi, institutii publice etc.
P.U.D. – plan urbanistic de detaliu
are caracter de reglementare specifica pentru pe o parcela, in corelare cu functiunea dominant si vecintatile imediate prin care se asigura conditiile de amplasare, dimensionare, conformare si servire edilitara si totodata aprofundeaza prevederile din P.U.G. sau din P.U.Z. coroborate cu condition arile din certificatul de urbanism
Proiectare si reproiectare
Proiectare planificare;
Proiectare arhitectura,i nstalatii si structura;
Solutii la cheie;
Rezidential, birouri, comert, servicii, industrial, de toate tipurile;
Reproiectare constructii existente;
Restaurare, consolidare, extindere, conversie.
Autorizare si avizare
Autorizare si avizare de toate tipurile;
Intocmire dosar de autorizare;
Documentatii tehnice, prezentarea proiectului la verificatori atestati, inscrierea proiectului la Ordinul Arhitectilor.
Elaborare intocmire documentatie pentru:
PUZ
PUZ-uri Coordonatoare
PUD
Dezvoltatori de urbanism pentru PAT, PATJ.